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BF-Gruppe und FOX Group gründen Joint Venture für Logistikimmobilienfinanzierung
- Auflage von Debt-Strukturen für professionelle Investoren zur Finanzierung von Logistikprojekten geplant
- Hohes Marktpotential für alternative Finanzierungen im Logistikbereich
Stuttgart/Hamburg, 6. Oktober 2025 – Die BF-Gruppe und die FOX Group gründen eine
gemeinsame Gesellschaft, die sich auf die Finanzierung von Logistikprojekten in Deutschland
konzentriert. In die neue BF.infrastructure finance bringt die FOX Group eine proprietäre Deal-
Pipeline ein und identifiziert geeignete Finanzierungsobjekte, während die BF-Gruppe vor
allem ihre Kreditexpertise beiträgt. Die Geschäftsführung wird paritätisch aus der BF-Gruppe
und der FOX Group besetzt.
Ziel des Joint Ventures ist die Auflage von Debt-Strukturen, welche professionellen Investoren
Anlagechancen im Bereich der Logistikimmobilienprojektentwicklung bietet und
Immobilienprojektentwicklern eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zur Verfügung
stellt. Die Joint-Venture-Partner reagieren damit auf attraktive Renditemöglichkeiten in diesem
Bereich. Der Kapitalbedarf ist hoch, gleichzeitig halten sich die Banken jedoch zurück. Es gibt
also Marktpotential für alternative Finanzierungen im Logistikimmobilien-
Projektentwicklungsbereich. Des Weiteren ist das Segment attraktiv, weil das Ausfallrisiko bei
Logistikfinanzierungen relativ gering ist – unter anderem wegen des hohen Flächenbedarfs
und der kurzen Kapitalbindungsdauer in dem hier anvisierten Zielprodukt.
Francesco Fedele, CEO der BF.direkt AG sagt: „Wir sehen im Bereich alternative
Finanzierungen mit Fokus auf Logistikimmobilienprojekte eine klare Marktlücke. Mit den Debt-
Strukturen unseres Joint Ventures wollen wir in diese Lücke stoßen und dem Markt attraktive
Finanzierungslösungen zur Verfügung stellen.“
Jörn Reinecke, Geschäftsführender Gesellschafter der FOX Group, sagt: „Die Finanzierung
von Logistikimmobilienprojekten bietet Investoren eine interessante Kombination. Denn
einerseits sind die erzielbaren Renditen höher als bei Investitionen in Bestandsimmobilien und
andererseits ist das Risiko geringer als bei der Einbringung von Eigenkapital.“
Mit dem Joint-Venture setzt die FOX Group den Ausbau ihrer Logistikimmobilienaktivitäten
weiter fort und schafft einen weiteren Baustein, um neben dem Ausbau des Teams in der FOX
Industrial Real Estate, welche auf die Entwicklung von Big-Box-Logistikimmobilien, Light-Industrial-Objekten und Business Parks spezialisiert ist, seine Marktposition weiter auszubauen.
